Project Description

Développer de l’immobilier dans un quartier prioritaire

Etude de faisabilité centre d’affaires sur le quartier des Agnettes

Contexte et Objectifs

Le quartier des Agnettes a été retenu au titre du NPNRU en décembre 2014.

La ville souhaite y développer un centre d’affaires pour répondre à plusieurs objectifs :
– Répondre aux besoins en immobilier des structures de l’ESS ainsi qu’à leur attente en matière de visibilité et d’échanges
– Proposer une offre aux entreprises de l’économie « classique » permettant de couvrir une diversité de besoins
– Créer une dynamique de réseau, en associant au projet les organismes d’appui à la l’entrepreneuriat et des grands comptes
– Capitaliser sur la dynamique de projets en cours (construction d’une gare Grand Paris) pour introduire de la mixité fonctionnelle dans le quartier

L’étude de faisabilité, sollicitée par la ville, visait à valider l’opportunité de création d’un centre d’affaires sur le quartier des Agnettes et décliner les préconisations programmatiques, financières et de gestion permettant de garantir le succès de l’opération.

Actions et Méthodologie

> Analyse de l’environnement économique et des ressources territoriales (état des lieux du tissu économique, entretiens avec les partenaires de la ville)

> Evaluation de l’offre (entretiens commercialisateurs, benchmark…)

> Evaluation de la demande (enquête auprès des créateurs et jeunes entreprises du territoire)

> Définition du programme

> Etude des conditions de mises en œuvre (montage juridique et financier…)

 Maîtrise d’ouvrage : Ville de Gennevilliers

Réalisation : 2016

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