Project Description

Référence Solutions foncières et immobilier d’entreprises

Renforcement de l’attractivité des villages d’entreprises de l’agglomération de Blois

Etude sur la situation des villages d’entreprises de la Communauté d’agglomération de Blois et leur devenir

Contexte et Objectifs

L’objectif est de dresser un diagnostic synthétique des trois villages d’entreprises de la communauté d’agglomération de Blois (près de 10 000 m² de bâti) et de proposer différents scenarii visant à renforcer leur impact sur le développement économique territorial, notamment sur le plan :

du positionnement : vocation de l’immobilier (activités économiques ou logement), cibles des villages le cas échéant (ancienneté des entreprises et type d’activité) et niveau de services

des modalités de gestion (CPA ou gestion interne ou contrat avec prestataire extérieur)

de l’animation (qui fait quoi ?)

de la commercialisation (rapport qualité/prix, prescripteurs, vecteurs de communication…)

Actions et Méthodologie

Selon une méthodologie impliquant largement les usagers des immeubles, les entreprises locales et les opérateurs du développement économique, Argo&Siloe a procédé à :

Un diagnostic interne : focus group avec les entreprises hébergées ; analyse de l’état des bâtiments (inventaire des travaux)

Un diagnostic externe : diagnostic socio-économique ; campagne d’entretiens personnes ressources ; enquête quantitative (165 entreprises) ; analyse des demandes exprimées et recensées ; analyse du marché immobilier local et concurrent

Différents scenarii : consolidation et caractérisation des enjeux pour chaque village ; dialogue partenarial ; formalisation de 3 scenarii comparés pour chaque village ; formalisation des conditions de réalisation

Maitrise d’Ouvrage : Agglopolys

Réalisation : juillet / octobre 2014